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Vente Maison Bordeaux
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Vente Maison
Bordeaux

Réf. 4079

4 pièces

3 chambres

85 m²

365 000 €

BORDEAUX SACRE COEUR - ECHOPPE AVEC TERRASSE

365 000 €

BORDEAUX – Sacré-Cœur / proche Caserne Nansouty

Découvrez cette charmante échoppe bordelaise répartie sur 3 niveaux, alliant cachet et fonctionnalité. Cette échoppe bénéficie d’une surface de 85 m² au sol, dont 70 m² Carrez.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle de bains ainsi que d’un WC.
L’étage dessert un palier et deux chambres.
En souplex, une chambre parentale a été aménagée, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Cet espace pourra également s’adapter à vos besoins : salle de sport, chambre d’amis, bureau ou espace télétravail.

A l'extérieur, vous profiterez d’une jolie TERRASSE d’environ 25 m² avec espace vélos et rangements, idéale pour les beaux jours.

La maison en très bon état ne nécessite aucun travaux.

A proximité du Sacré-Cœur, de la Place Nansouty, de la Barrière de Bègles, des commerces et transports (bus, gare).

Sommaire

  • Référence 4079
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85 m²
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 7 m²(12m²) au sol
  • 1 Chambre 5 m²11,7m² au sol

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Local à vélo

Règlementation

  • Loi Carrez 70 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, 2024 et 2025 : 1170€ ~ 1682€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.29% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 800 € / an

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