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Vente Appartement
Bordeaux Nansouty

Réf. 86868135

3 pièces

80 m²

336 000 €

BORDEAUX NANSOUTY / SACRE COEUR - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE

336 000 €

Au sein d'une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement de type T3, situé au 1er et DERNIER ETAGE, avec un vrai esprit maison grâce à son entrée indépendante depuis la rue.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec la possibilité de stationner des vélos ainsi qu’un cellier.
Au premier étage, un séjour traversant et très lumineux, une cuisine équipée, un dégagement, deux belles chambres avec placards (12 m² et 16 m²), une salle d’eau et un WC indépendant.

Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé.

Une superbe TERRASSE de plus de 35 m², sans vis-à-vis, vient compléter ce bien, avec en bonus, une vue sur le Sacré-Cœur !

Appartement en bon état général, offrant un excellent potentiel avec un léger rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle d’eau, etc..) pour le mettre à votre goût.

À moins de 3 minutes à pied du Sacré-Cœur, à moins de 10 minutes à pied de la place Nansouty, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre !

Sommaire

  • Référence 86868135
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 1 étage
  • Exposition Est, Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 35 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Loi Carrez 80 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2960€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 16 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 3

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