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Vente Maison Arès
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Vente Maison
Arès

Réf. 87352492

6 pièces

3 chambres

135 m²

430 500 €

Charmante maison de 135 m² à Arès, 6 pièces

430 500 €

Cette maison de 135 m² séduit par son architecture traditionnelle et son grand jardin. Vous profiterez d’une grande terrasse couverte idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre au calme absolu à proximité du bassin d’Arcachon (4 minutes) et de l'océan (20 minutes).

À l’intérieur, la maison propose 6 pièces offrant de beaux volumes, dont un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et des chambres mansardées pleines de charme. Les poutres apparentes et les matériaux nobles donnent une atmosphère chaleureuse et authentique à l’ensemble.

Cette maison nécessite un rafraichissement général et une remise aux goûts du jour . . . Elle sera parfaite pour accueillir une famille ou pour être transformée en maison de vacances.

Elle se situe au milieu d'une parcelle arborée dans un quartier calme et résidentiel typique du bassin d’Arcachon.

Présence d'un grand garage non-attenant avec un cellier faisant office de cave à vin et un grand atelier.

Sommaire

  • Référence 87352492
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 135 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Véranda 22 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 1 m²
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Atelier 23 m²
  • 1 Cellier 8 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3980€ ~ 5390€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 410 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 20 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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