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Vente Maison Bordeaux
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Vente Maison
Bordeaux

Réf. 86368551

5 pièces

3 chambres

131 m²

780 000 €

BORDEAUX Caudéran, maison en pierre avec piscine

780 000 €

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la Barrière Judaïque, des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre vous séduira par ses beaux volumes, sa décoration et son extérieur sans vis-à-vis.
La maison est répartie sur 3 niveaux composés comme suit :
Au-rez-de-chaussée : une belle entrée, un séjour traversant agrémenté d'une cheminée élégante, une cuisine entièrement équipée et un wc indépendant.
Au premier étage : un palier, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc et un bureau avec cabinet de toilette.
Au dernier étage : une grande chambre avec sa salle d’eau privative et de nombreux rangements sous les combles.
Vous profiterez d’un agréable extérieur, avec terrasse ensoleillée et piscine, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse en bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité à cet espace extérieur.
Une grande cave d’environ 50 m² , idéale pour le stockage, complète le bien.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Sa combinaison unique de charme traditionnel et de confort moderne en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent un refuge paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle !
Clinique Bel air à 450m, Clinique St Augustin à 500m.

Sommaire

  • Référence 86368551
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 131 m²
  • Surface totale 140 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Séjour 40 m²avec cheminée
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Bureau 8 m²avec cabinet de toilette (1,55m²)
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 20 m²avec salle d'eau/wc privatifs

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3550€ ~ 4820€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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